澳门新葡澳京水电公募REITs首次亮相！嘉实中国电建清洁能源REIT获受理｜REITs金融实务9月25日证监会官网显示，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（下称“嘉实中国电建清洁能源REIT”）已获受理。
公开资料显示，嘉实中国电建清洁能源REIT管理人为嘉实基金，该项目原始权益人中国电力建设集团有限公司（以下简称“中国电建”）旗下电力投资领域的骨干企业，目前已投产水电装机规模317.6万千瓦，年发电能力超过150亿千瓦时。
在底层资产方面，嘉实中国电建清洁能源REIT则以位于四川省甘孜藏族自治州九龙县五一桥水电站（1-5号机组）项目作为底层资产，总装机容量约13.7 万千瓦。据了解，该项目具备高壁垒、高稳定性，且稀缺性强，自投产后稳定安全运行超过13年，市场化电量占比较高，同时市场化电价处于历史低位。
值得一提的是，嘉实中国电建清洁能源REIT如成功上市，或将成为我国国内首单水电公募REITs。
第三方券商研报显示，水电公司由于现金流稳定充裕，资本开支小，常年保持50%以上高分红率。而从投资机会来看，水电站作为电力行业的明星资产类型，运营成本较低，收益稳定，同时兼具节能环保特性，A场的水电行业上市公司也因其成长性和高分红被投资者广泛关注。
据了解，中国电建范围内共持有境内水电资产装机规模约500万千瓦，估值预计超过400亿元，可扩募空间巨大，持续成长能力突出，逐步形成可持续澳门新葡澳京、可复制的基础设施资产建设、运营、上市的良性循环。此次申报的、以中国电建旗下水电站为底层资产的清洁能源REIT，旨在搭建与打造专注于水电类的资产上市平台澳门新葡澳京。
当前，我国在市公募REITs已近30个，其底层资产类别多样，涵盖生态环保、能源基础设施、交通基础设施、保障性租赁住房、园区基础设施澳门新葡澳京、仓储物流等。
此次嘉实中国电建清洁能源REIT获得受理，也预示着我国公募REITs底层资产将进一步扩容至优质的水电站基础设施，我国公募REITs盘活存量基础设施资产，服务实体产业与国家战略的能力也将得到更充分的发挥。
水电行业是资本密集型公用事业，资金壁垒要求极高。以水电站为底层资产的清洁能源REITs的受理，可盘活优质的水电站基础设施存量资产，加快水电站投资资金周转，为新投基础设施项目提供资金来源，形成良性循环，在为地方经济发展注入发展动能同时，与市场共享水电站运营带来的稳定收益，促进基础设施投融资市场化及规范化健康发展。
业内人士分析认为，水电站公募REITs的亮相，有望降低项目方对资金的依赖程度，加速清洁能源产业布局，推动水电能源相关企业增加在技术研发和创新方面的投入，提高清洁能源技术的效率和可靠性，促进其市场化和产业化进程，实现经济和环保的双重收益。
同时，水电公募REITs的亮相，也有望为整个能源基础设施行业在“双碳”战略背景下的投融资效能转型升级，提供具有重大创新意义和示范效应的综合解决方案。
在碳达峰、碳中和大背景下，以及我国“十四五”可再生能源发展规划对水电开发的支持下，预计未来水电市场容量将进一步扩大。根据国家能源局发布的“十四五现代能源体系规划”，预计2025年我国常规水电装机容量达到 3.8 亿千瓦左右。
